« Faites l’acquisition d’un bien immobilier en Grèce en toute sécurité et accompagné par une équipe de professionnels. »
Procédure d’acquisition
Une fois la réservation de votre propriété effectuée, voici la procédure à suivre:
POUR LES RÉSIDENTS EUROPÉENS
PROCURATION PAR NOTAIRE
L’accompagnement par notaire est conseillé lors d’une acquisition d’un bien immobilier en Grèce, afin de vous simplifier drastiquement les démarches administratives nécessaires à l’achat.
_ Obtention Numéro d’identification fiscale Grec
Enregistrement auprès des autorités Grec afin d’obtenir votre numéro AFM ( Numéro d’identification fiscale en Grèce) au centre des impôts de NAXOS.
_ Accompagnement Banque et Comptabilité
Ouverture d’un compte dans une banque grecque et suivie par expert-comptable afin de remplir les déclarations obligatoires annuelles.
POUR LES PAYS HORS UNION EUROPÉENNE
Selon la loi 4146 du 18.06.2013, les ressortissants de pays tiers se voient accorder un permis de séjour de 5 ans tant qu’ils louent ou achètent une propriété pour un montant minimum de 250.000 €.
Le permis de séjour mentionnée est également accordé aux membres de leur famille, ainsi qu’ au personnel de soutien en cas de personnes ayant des besoins spéciaux. Le permis de séjour peut être renouvelé pour la période égale tant que la propriété en question reste en possession du demandeur.
Frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier en Grèce
- Taxe sur le transfert de propriété
- TVA : Pour les maisons nouvellement construites, Le gouvernement Mitsotakis a décidé d’accorder une exonération de TVA aux nouvelles propriétés pendant trois ans à partir de 2019 afin de relancer le marché immobilier. (Pour toute autre propriété, la taxe de transfert est estimée à 3% de la valeur écrite sur le contrat d’achat.)
- Taxe gouvernementale locale : Estimation 3,2% supplémentaires de la taxe de transfert de propriété ci-dessus.
- Frais Avocat : 1,2% HT.
- Frais Notaire : 1% HT .
- Rémunération de l’agence immobilière : Définit à 4% HT.
- Inscription du terrain et Frais d’enregistrement : 1,2% de la valeur écrite sur le contrat + TVA.